Consejos que una vivienda o comunidad de propietarios estén seguros:
En las comunidades de propietarios siempre existen algunas áreas más críticas a la hora de garantizar la seguridad, principalmente son los accesos, tanto a garajes como a portales del edificio. Estas son las ubicaciones donde es importante poner medidas para asegurar la tranquilidad de los vecinos y usuarios de la finca.
Consejos que una vivienda o comunidad de propietarios estén seguros:
En las comunidades de propietarios siempre existen algunas áreas más
críticas a la hora de garantizar la seguridad, principalmente son los accesos,
tanto a garajes como a portales del edificio. Estas son las ubicaciones donde
es importante poner medidas para asegurar la tranquilidad de los vecinos y
usuarios de la finca, a tal efecto podemos realizar las siguientes actuaciones:
1-Instalar cámaras de
seguridad
Los sistemas de cámaras de vigilancia además
de ser un eficaz sistema de seguridad cuentan con una gran acción disuasoria,
actualmente disponemos de una gran variedad de tecnologías y lentes que nos
permiten cubrir todas las tipologías de accesos y asegurar así la seguridad en
una comunidad de vecinos.
Las cámaras de seguridad han evolucionado mucho tecnológicamente en los últimos años en términos de resolución
y luminosidad. Ahora se convierten en eficaces herramientas para que cualquier
persona ajena a la finca quede registrada en nuestro grabador. Las imágenes
captadas son registradas en un fichero digital que puede ser utilizado por
la policía, pudiendo facilitar su reconocimiento identificación y detención.
De todas maneras, las cámaras de seguridad precisan de otros complementos
de seguridad, ya que por ellas mismas no impiden que un intruso acceda a la
finca.
Es muy importante que las cámaras sean mantenidas por una empresa de
seguridad para asegurar su correcto funcionamiento, una cámara sin
mantenimiento es un sistema de seguridad a medias. También hay que tener muy
presente que es obligatorio informar a toda persona que entre en la
comunidad que está siendo grabada y protegida por la Ley de
Protección de Datos. Cualquier imagen
presentada ante la policía debe tener correlación ante una actuación de
intrusión, robo o accidente y solo las personas autorizadas pueden acceder a
los grabadores para la extracción de las imágenes, no lo puede realizar
cualquier vecino.
Los técnicos-comerciales de Plana Fàbrega, expertos en
seguridad pueden asesorarle sobre las mejores soluciones de
seguridad y combinaciones de sistemas para cada tipología de acceso, así
como sobre la normativa actual de aplicación.
Para una eficaz instalación y una buena toma, las
cámaras deben ser instaladas en paredes y techos bajos. El objetivo es
poder grabar la cara de las personas para facilitar identificaciones
posteriores. Recordemos que los planos generales no resultan de gran ayuda
al presentar una denuncia al ser utilizadas como prueba en juicios. Las
cámaras deben instalarse en zonas iluminadas. A pesar de que los sistemas han
mejorado mucho en condiciones de oscuridad, una grabación ideal sigue
precisando de cierta luz y cuanta más mejor.
Instalar cámaras de seguridad que sean visibles y otras
ocultas. Los intrusos suelen estudiar los edificios antes de acceder ver los
sistemas cctv con los que cuenta el edificio. Estudian donde se encuentran y analizan
si existe manera de evitarlas y así no ser grabados. Ocultar algunas cámaras
detrás de elementos comunitarios es una buena manera de engañarles o que al
menos descubran lo más tarde posible que la comunidad los está grabando.
2-Sistemas de Videovigilancia inteligentes
Actualmente existen sistemas de videovigilancia que son la combinación de cámaras
de seguridad con alarmas de intrusión y que se gestionan a través de softwares
inteligentes de análisis de imágenes, destacando el sistema “Vigila 6.0 de
Plana Fàbrega”.
3-Instalar Videoporteros
Son eficaces instrumentos de seguridad, ya que aparte
de cumplir su función, ayudan a la identificación de las personas que quieren
acceder a nuestra finca o hogar. Las personas que quieran acceder ilegalmente a
las mediaciones de la comunidad, serán grabadas a través del videoportero, tomando una imagen identificativa
de su cara
4-Personal de vigilancia
Los conserjes y el personal de limpieza realizan
funciones importantes para la comunidad, pero solo un auxiliar de seguridad o
un vigilante pueden, por Ley para realizar funciones de control y
seguridad.
5-Control de accesos en parking
El acceso al parking por llave
física tradicional resulta fácilmente copiable, por tanto, vulnerables.
Deberían de dejar paso a:
-
Sistemas
de control de accesos y sistemas de apertura de nueva generación, como
pueden ser la apertura por mando codificado y encriptado o la apertura de
puertas de garaje o portal mediante app en el móvil.
-
Sistemas
RFID, una tarjeta, un llavero o un mando equipo con un chip codificado. También
los que utilizan el móvil como dispositivo de activación, que pueden
encriptar la señal y que ofrecen una gran agilidad y flexibilidad en
las licencias y usos, especialmente adecuado cuando existen mucha rotación
de residentes en la comunidad.
- Los sistemas de control de accesos -Biométricos- como el reconocimiento
mediante huella, mano o de imágenes o, de tipo numérico, a través de
clave,. No son aún muy habituales, pero si suponen un mayor nivel de seguridad.
- Los sistemas
basados en radio frecuencia resultan cada vez más vulnerables con el
equipamiento cada vez más accesible y no podemos fiar toda nuestra seguridad a
una mejora de solo la seguridad física (puertas de seguridad, rejas, vallas).
6-Mejora de las Puertas y Trasteros más seguros
En las puertas recomendamos la instalación de electrocerraduras
de última generación. En los trasteros es aconsejable colocar un cerrojo
adicional y una puerta similar al grado 3 en adelante. Además,
también es recomendable complementar la zona instalando cámaras. Una buena
seguridad física siempre suma a la seguridad electrónica.
7-Productos siempre homologados según la normativa
europea
Tanto todos productos y sistemas de seguridad instalados, así como los
elementos de acceso en puertas (bombines, cerrojos…), deben de tener
unas garantías y haber sido instalados por empresas homologadas que
dispongan de productos fabricados bajo un certificado de calidad europea.
Por todo lo expuesto anteriormente, cuando se precisa una seguridad eficaz
nosotros le recomendamos la combinación de los diferentes sistemas expuestos
aplicados a las características concretas de su comunidad.
Si desea que les hagamos llegar nuestra propuesta para mejorar su seguridad,
no dude en contactar con nosotros solicitarnos información
y su presupuesto sin compromiso.